Tous nos appartements à vendre sur Grenoble

Ville-phare de la région Rhône-Alpes, Grenoble connaît depuis les années 2000 un attrait croissant et constant au niveau de son secteur immobilier. Cette embellie du secteur se rencontre notamment au niveau du marché des ventes immobilières, avec un succès non démenti concernant particulièrement les ventes d'appartements. Ce succès s'explique par une plus grande fluidité du marché des ventes d'appartement par rapport notamment aux ventes de maisons à Grenoble.

L'immobilier résidentiel à Grenoble et les villes alentour

Répartie sur 18,6 km², la ville de Grenoble connaît une vitalité toute particulière de son secteur immobilier. Depuis 1998, le marché des ventes immobilières autour de Grenoble a en effet connu une hausse spectaculaire jusqu'en 2007, pour ensuite se stabiliser de manière très constante. Cette euphorie pour l'achat dans la pierre s'explique à Grenoble, par le pouvoir d'achat des Grenoblois qui a connu une réévaluation non négligeable : ainsi, au 1er janvier 2018, un ménage moyen investissant dans une résidence principale dans la région de Grenoble aura un pouvoir d'achat lui permettant d'acquérir un appartement d'en moyenne 63 m².

La tendance des prix à la hausse n'est d'ailleurs pas de nature à décourager les investissements dans un appartement à Grenoble, d'autant plus que les taux immobiliers pratiqués par les établissements prêteurs sont plutôt à la baisse. Le parc immobilier grenoblois est composé de quelques 91 000 logements, dont la plupart sont utilisés à titre de résidences principales (88,8%).

Les ventes d'appartements autour de Grenoble

Le secteur des ventes d'appartements connaît un significatif dynamisme à Grenoble, tout comme l'immobilier professionnel, ne serait-ce que parce que ce créneau d'investissement immobilier est relativement plus abordable que le marché des ventes de maisons (qui est lui un peu plus onéreux). En effet, si le prix moyen du m² d'une maison est de 2667 euros à Grenoble, il est de 2237 euros pour un appartement. Couplé au pouvoir d'achat relativement élevé des Grenoblois, ce prix du m² qui est raisonnable fait que les ventes d'appartements connaissent un niveau assez stable.

Le prix du m² d'un appartement à Grenoble peut même descendre jusqu'à 1678 euros. En revanche, il peut rapidement grimper jusqu'à 3355 euros selon le secteur, selon le quartier, et selon le standing de l'appartement.

Dans le secteur 6 de Grenoble par exemple, l'on peut même trouver des appartements avec un prix moyen du m² à hauteur de 1618 euros, voire jusqu'à 834 euros. Les prix les moins chers du m² se trouvent notamment dans certains secteurs et quartiers de Grenoble tels que la rue Claude Kogan (1453 euros), l'avenue de Constantine (1183 euros), ou encore la rue Christophe Turc (1426 euros).

A l'inverse, les prix grimpent rapidement lorsque l'on cherche par exemple à acheter un appartement sur la rue Farconnet (2776 euros), ou sur la rue Mortillet (2765 euros).

Dans les villes alentour telles que Fontaine, le secteur des ventes d'appartements est tout aussi intéressant avec notamment dans cette ville, un prix moyen du m² qui est de 1731 euros. En revanche, les prix sont plus élevés sur d'autres villes alentour telles que Meylan, Corenc, Seyssins, Saint Martin d’Uriage…


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