Maisons à vendre Grenoble avec Belledonne Immobilier

Connaissant un pic croissant et constant depuis la fin des années 1990, le secteur de l'immobilier à Grenoble est en plein boom, notamment concernant les ventes de maisons. La préfecture de l’Isère présente en effet des spécificités intéressantes et attractives au niveau de son parc immobilier.

La situation de l'immobilier à Grenoble et ses alentours

Située dans le quart sud-est de la France, Grenoble est une ville particulièrement dynamique au niveau de son parc immobilier et de ses prix de l'immobilier. Son parc immobilier est en effet constitué de biens immobiliers divers, essentiellement des maisons et appartements mais également des studios et studettes, villas, bureaux, locaux commerciaux, résidences, terrains...

Le parc immobilier grenoblois a connu ces dernières années une saturation assez importante, avec à peine 9 % de logements vacants au 1er janvier 2018. Cela est dû à une réévaluation des prix de l'immobilier dans la région sud-est de la France, notamment les prix des maisons à Grenoble mais également dans les villes proches, telles que Meylan ou Seyssins. Néanmoins, les prix de l'immobilier à la vente, à Grenoble restent fort attractifs puisque le prix moyen du m² pour le secteur des ventes de maisons, est de 2667 euros contre 3009 euros à La Tronche par exemple. Les meilleures ventes sont notamment réalisées sur les biens immobiliers utilisés à titre de résidences principales, ces dernières constituant à elles seules plus de 88 % du parc immobilier grenoblois.

La vente de maisons autour de Grenoble

A Grenoble comme dans les villes aux alentours, le marché de la vente de maisons est prospère et représente un marché plein d’avenir. L'on constate en effet une certaine augmentation des prix (2667 euros le m²) avec malgré tout une demande en hausse constante depuis les années 2000. Le pouvoir d'achat des Grenoblois joue en effet un rôle non négligeable dans la constance du marché de la vente immobilière de maison à Grenoble. Paradoxalement, il est à noter qu'une maison sur Grenoble se vendra dans un délai moyen de 76 jours. Les maisons les plus chères se trouvent notamment sur certains secteurs plus côtés tels que le quartier de l’Ile Verte, cour Libération, ou encore la rue des Eaux Claires. A l'inverse, les secteurs où les ventes de maisons se font dans un délai plus rapide (de l'ordre de 60 jours) sont par exemple l'axe se trouvant sur la rue Docteur Hermite, la rue Ampère, ou encore la rue de Bourgogne.

Globalement, le marché de la vente de maisons à Grenoble et ses alentours, est plutôt attractif du fait que l'on peut y trouver des prix allant du moins cher au plus élevé : cette palette de prix permet aux acheteurs de choisir allègrement parmi les gammes de maisons en vente (avec ou sans jardin, avec piscine...). L'on peut par exemple trouver dans certains secteurs de la ville de Grenoble des maisons avec un prix moyen du m² de l'ordre de 1618 euros, ce qui est évidemment largement en deçà des 2667 euros (prix moyen global du m²). Un investissement certes un peu coûteux mais qui s'avère au final porteur si l'on en juge par le boom de l'immobilier dans la région Rhône-Alpes !


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